第四百五十二章 贷款能卖的价钱 (第2/2页)

这样签，对他们来说压力也会小一点。如果是等额本金，贷款10万，头一年就需要还两万二，如果是等额本息的话，就只用一万七...”

    “说实话，这一笔一千万的贷款，我是不太像卖掉的。这笔贷款就是给那些HT加盟商的专项贷款，以现在的门店盈利来看，这笔钱基本没有还不上的可能。”

    “说是这样说，不过真进入公开市场的话，还是得看它的关联标的价值。你当初签这个抵押贷款，抵押物是什么？这些人在HT门店里的股份，还是他们原来的住宅？”

    朱利安的这个问题，瞬间让卡特尴尬起来...

    “住宅...”

    “那不就完了，你们那地方的房价现在又不高，短时间内也很难看到起色。所以这些人的门店股份其实...也不能说没用，可以以此宣传宣传，就是说明这些贷款客户，拥有充足的还款能力...”

    朱利安摸着下巴，忽然觉得，卡特这笔贷款做成MBS，似乎...似乎很有操作的空间啊！

    “你刚刚说，这一千万本金的多笔贷款，全部是HT那些门店老板们贷的对吧？”

    “对！全部都是！”

    卡特肯定地点点头...

    “有提前还款限制吗？合同里有没有写明，不允许提前还款？”

    “这个只有三年，现在还剩一年半。三年内不允许提前结清...”

    “你...唉，算了...”

    朱利安闻言忽然泄气...

    “这样就麻烦了，HT门店赚钱，固然保证了他们的偿还能力，但现在HT门店太能赚钱，反而让这笔贷款不值钱了。提前结清的可能性提高，对这一笔贷款的预期收益来说，不是个好消息！如果你有限制提前结清的条款，那你这一笔贷款，绝对能卖出个好价，可惜！可惜了！”

    “那你估计现在...最多能卖多少？”

    卡特闻言一愣，感觉不太妙...

    “估计最多一千万左右吧，你现在的贷款本金只剩九百来万了。预期收益一千四百万，这四百万...联邦国民抵押贷款协会要赚一点；证券承销商要赚一点；服务商还要赚一点，剩下还得预留给投资人的收益空间...能有一千万就不错了。”

    一千万啊？！

    卡特摸摸下巴，加上已经收到的，和即将在两周后收到的总计258万美金的钱款，相当于这一笔贷款总共给自己带来了两百多万的利润，比自己预计的3成收益还要低！

    虽然能转嫁风险，而且快速变现，可中间的这个利润损耗，还是让卡特有点心疼...

    “这个损耗有点大啊，有没有办法，提升一些利润呢？比如中间的这些环节，他们分别承担什么样的定位，有没有我自己能做的，就是这样的话，我能不能少分一点钱出去？”

    “这个怎么讲呢，你现在急用钱，对吧？”

    朱利安略微犹豫了一下后，开口问道。

    “额，不能很急，但如果能有一笔快速周转的钱回笼，也是好的！”

    “那联邦国民抵押贷款协会这里，你就很难绕过去了。除了他们，很少有从事相关行业的机构能一次性拿出一千万美金的现款，而且他们的角色也比较难替代。毕竟他们作为发行方，公信力会更强，好歹也是联邦机构嘛...”

    “剩下的，证券承销商，这个你肯定也做不了。该给投行们的佣金还是得给，只有服务商，这个你可以考虑考虑...”胡拉夫的重生79之我在美国开银行

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