第十五章 大泡沫 (第1/2页)

    “买房子？”马克鲍姆不解问道。

    他启动车子，福特野马的引擎发出低沉的轰鸣声，缓缓加速。

    “准确的说，是去了解房贷行业的真实情况，当然，如果你真的想买，我也不会拦着。”张瑜解释道。

    “我倒要看看你到底想要干什么……”马克鲍姆低声嘀咕了一句，脚下发力一踩油门，引擎声大作，福特野马轰鸣而去。

    不到半个小时，两人来到罗斯福大街lasalle社区，马克鲍姆把车停好，两人下车。

    “鲍姆先生，我再提醒你一下，现在你是我的朋友，是一个律师，我们是来看房子的，明白吗？”张瑜说道。

    “行了，我知道了。”马克鲍姆略显不耐烦地点点头。

    张瑜也不在意，在前引路，两人向售楼处走去。

    “你好，我们想来看看房子。”张瑜进入大厅，就近找到一个身穿制服的金发女子，径直走了过去。

    “两位请跟我来，我是房产中介劳拉。”金发女子露出职业化的笑容，伸手虚引。

    张瑜和马克鲍姆跟随劳拉来到售楼处后，坐上观光车。

    “两位是都要买房吗？”劳拉问道。

    “不，是他要买，我陪他来看一下。”张瑜指着马克鲍姆。

    马克鲍姆点点头，没有说话，向四周看去。

    这个住宅区有些冷清，街道上不仅行人稀少，就连私家车也没有几辆，有几户门前的草坪上杂草丛生，显然很久没人打理了。

    “……您有孩子了吗？这里距离克雷斯私立中学很近，在这里买房，非常方便您的孩子上学。劳拉热情介绍着这里的房子，但张瑜和马克鲍姆都不太关心这些。

    “我注意到这里好像没有多少住户，对吗？”张瑜问道。

    “确实有很多人搬走了，但没什么，房贷市场只是处于一个小小的低谷里，”劳拉轻描淡写的说道，旋即指向左前方的一栋房子，一个男人正在修建草坪，“那栋房子刚刚建成的时候，被我以二十五万美元卖了出去，两年后涨到了三十三万，一年半以前涨到了三十八万，去年，这对夫妻花四十二万买了下来，现在他愿意原价出售，虽然不甘心，但他们还是会卖的……嗨，杰克！”

    她向那个男人挥手示意，男人停下手里的活计，笑着回应。

    “房价涨势这么好，他为什么要卖房呢？”马克鲍姆问道。

    “他们夫妻俩现在都没有工作。”劳拉说道。

    “所以他们是急于出手，对吗？”张瑜说道。

    “这一片的所有人都急着出手，看到这栋了吗，房主人甚至愿意降价出手。”劳拉指着另一栋房子说道。

    “急着卖房的人有点太多了吧？”马克鲍姆皱眉说道。

    “谁让市场回落了呢，有不过这只是暂时的，房市肯定不会跌的，大家只是有些慌乱而已……”劳拉抱怨了一句，“你有看上的房子吗？”

    马克鲍姆刚要开口，被张瑜拉了一下衣袖，他改口说道：

    “我需要回去和老婆商量一下……你有推荐的房贷经纪人吗？我手头现钱不太够。”

    劳拉露出笑容：

    “当然，我认识几个很靠谱的房贷经纪人。”

    随后，劳拉带着两人回到售楼处。

    在大厅的角落里有一个装满酒的酒柜，一个黑人和一个白人男子正在喝酒聊天，已经微有醉意了。

    劳拉走过去，将张瑜和马克鲍姆介绍给两人，还在白人男子裸露的胸肌上摸了一把，抛出一个妩媚的眼神，才笑着离开。

    “看来她很喜欢你啊。”张瑜笑着说道。

    “当然，这小妞靠我赚了很多钱。”白人男子色眯眯地看着离开的劳拉，大笑道。

    等了一会儿，看劳拉走远后，张瑜看了看四周，从包里掏出两千美元，递给两人：

    “我们是投资公司的人，今天来是想了解一下房贷行业的情况，希望你们能如实回答。”

    白人男子双眼放光，放下酒杯，接过美元，吹了声口哨：

    “我爱死这绿油油的宝贝了！没问题，你们随便问。”

    “你们每个月能办多少笔贷款？”张瑜问道。

    “大概六十笔。”

    “四年之前呢？”

    “十笔？还是十五笔？”

    “我以前只是个酒保，但现在我已经有自己的船了。”黑人男子插言道。

    “哇哦，听起来很棒，”张瑜笑了下，随即问道，“那这其中有多少是可调利率次级贷款呢？”

    “几乎全部都是。”白人男子说道。

    “没错，大概九成吧，这几年房贷提成收益很高，我们全指着这个赚钱呢。”黑人男子补充道。

    他们没有注意到，马克鲍姆的脸色已经黑了下去。

    可调利率次级贷款是指初期以一个固定的利率还款，但是从合约约定的时间开始，就要按照较高的利率支付利息，是风险

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