第31章 了解行情 (第1/2页)
对法拍房起了心思的李云,自然是要找时间去了解行情的。 关于法拍房的说法有很多,其中需要避雷的东西非常多,李云虽然自己不太明白,不过若是雇佣一个律师帮忙,就没多大问题了。 这个年代雇佣律师处理这种事,也用不了多少钱。 唯一存在麻烦的,就是要提前了解法拍房的性质。 一般来说,法拍房是商业抵押,个人欠款抵押,司法没收等等,用来偿还欠款人债务的。 不过存在纠纷的地方有很多,比如租出去了,里面还住着人,处理起来就很麻烦了。 因此要想买法拍房,就得提前了解法拍房存在的情况。 李云每天都要上班,除了休息日外,根本就没有时间去了解这些东西。 若是有律师帮忙,就容易多了。 而且给他们足够的佣金,他们也能处理法拍房的一些小纠纷。 再者,李云看上的法拍房,又不是那种别墅豪宅,而是普通小区的房子。 这种房子买下来,有好处也有坏处。 因为刚经历改革,上海大部分本地居民,心中或多或少都存在着一股暴发户的嘴脸。 买这种房子,就可能会和原本的房主发生冲突,遇上他们赖家里不走的情况。 虽然报警能解决一时的困扰,可是有些脸皮厚的家伙,没完没了的纠缠下去,谁也受不了啊,到时候他要想租出去就没那么容易了。 …… 又到了周末,今天李云没有约薛微微玩,她也正好要在宿舍内要洗衣服,没时间出来。 因此他独自一人来到了市中心,寻找房源。 没多久,他就找到了一家名为安云的房产中介。 在这里进一步了解上海今年的房子情况。 一开始他并没有询问法拍房,而是了解最近新修建的小区,尤其是刚开发的房子。 虽然前世开发商卷钱跑路的新闻,比比皆是,但如今这个年代,都想着挣大钱,基本上没几个玩这一套的。 细问之下,让他倒吸一口凉气。 预约新房源的客户,光是在他们公司,都已经排了数万个了。 足见这个时代的人们,还是蛮有眼光的。 李云猜测,这些预约的人群,大概就是有名的炒房客了。 也只有他们才会做这种恶心事,先把持房源,然后不断的炒作房价,使得魔都的房价,越来越贵。 以极小的代价,获得大量的资源。 而且这个年代,可没有限购的说法,他们通过这些房源,在银行做抵押,然后贷款出来,购买新的房源。 类似套娃的方式,逐渐的在房地产圈子里获得一席之地。 以李云现在的资本,根本就没办法和他们掰手腕,想要从这些人手中,拿到房源,就得付出相当大的代价。 得不偿失啊。 之后李云又不动声色的询问了法拍房的相关信息。 提到这个的时候,工作人员就忍不住叹气。 这年头和李云一样,存在着捡漏想法的人可不少,但法拍房往往会因为各种原因,让买房者吃不少亏。 因此名声慢慢的就臭了。 如今人们提到法拍房就直摇头,
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