一栋人间烟火_分卷阅读115 首页

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   分卷阅读115 (第1/2页)

    律所。

    第三个小案子客户,叫陆珊珊,是一位30多岁的女性。她愁容满面,眼睛下面挂着两只大黑眼圈,脸色暗黄,没有血色,可见最近几天都没有能睡好。

    夏溪问:“怎么了?”

    “我……去年在云京市买了套学区房……我们卖了两三年前买的那全新房,那……120平的崭新房,添了200万,买了套学区房,40平……的二手房,地址是xxxxxx。”

    “……嗯。”夏溪知道那个小区,顶级学区,相对便宜,然而楼房十分老旧,墙壁开裂、管道漏水,各种问题屡见不鲜。从120平的全新房搬到40平的老旧房,生活质量上的差距可想而知。

    她问:“然后呢?”

    “可是……”陆珊珊的面部抽动,仿佛十分痛苦,“前任屋主,直到现在也并没有迁出户口。”

    “嗯。然后呢?”

    “他家有个比我阿宝大上三岁的男孩子。我好担心,好担心……”

    “我明白了。”夏溪望着对方,“学籍名额,是吗?”

    “是……”

    夏溪在心里面叹了口气。

    云京市(注:北京市)采取“六年一房一学位”的政策。也就是说,六年之内,一个房只能一个学位,除非彻底过户,这是为了防止有人将房租、借给其他人上学,导致各种问题。

    同时,前任屋主没有迁出户口的事十分常见,现任房主要求前任房主迁出户口的案件也源源不断。而官司的原因,基本因为上学,部分因为拆迁——怕人来分拆迁补偿。

    陆珊珊,就是很典型的“害怕不能上学”。因为,如果不能解决这个严重问题,叫前任屋主孩子提前三年用了那个学籍名额,她的一切苦就白吃了,一切最就白受了!!!

    她的孩子,就上不了云大附小了!!!

    夏溪说:“这……不好办。”一天几个案件,竟都是“不好办”。

    陆珊珊的眸光立即黯淡下去。她呆呆地看着夏溪,又好像什么都并没有在看着。有那么一瞬间,夏溪都要以为对方失了魂魄。

    她叫了几声,陆珊珊的感官才终于全回来。

    夏溪知道这很残忍,然而她却必须解释:“户口迁移归于公安机关管理,涉及行政,而法院是司法机关,无权也不会干涉行政职权范围内的东西,行政审批亦不能作为民事诉讼标的。而公安机关,也没有权力强制公民迁出户口,所以法律上看,并无有效措施。”

    1958年1月9日施行并且至今仍生效的规定:“户口登记工作,由各级公安机关主管。

    因此,户口迁出,必须原先屋主自愿配合,否则法律法规无法解决。以往朋友买学区房,夏溪总是喋喋不休:“一定要写逾期迁户的违约金啊”“一定要写逾期迁户的违约金啊”,仿佛那祥林嫂。因为,“违约金”属法院受理范畴,而“不迁户便要赔款”,对于卖方有震慑力。

    夏溪问:“合同上有逾期迁户的违约金吗?”

    “没有……”

    夏溪沉默不语。

    陆珊珊已状若崩溃:“第六个律师了,我已经咨询第六个律师了!可所有的人说,没有办法叫前任屋主迁户!!!”

    夏溪咬了咬牙:“先不要急,我再看看合同,想想办法——合同带来了吗?”

    陆珊珊的眼睛重新点亮一丝:“……是。”

    夏

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